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​雪上加霜!恒大海花岛39栋住宅被要求限期拆除 市场损失或超80亿

摘要雪上加霜!恒大海花岛39栋住宅被要求限期拆除 市场损失或超80亿 12月31日,一份海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书在网络流传,该行政处罚决定书称,儋州信恒旅游开...

雪上加霜!恒大海花岛39栋住宅被要求限期拆除 市场损失或超80亿

12月31日,一份海南省儋州市综合行政执法局发布的行政处罚决定书在网络流传,该行政处罚决定书称,儋州信恒旅游开发有限公司位于儋州市白马井镇海花岛2号岛三(六)期项目共建设39栋楼,总建筑面积434941.46平方米,因违法取得的规划许可证已被撤销、项目存在违反《中华人民共和国城乡规划法》第四十条之规定情形,依据规定,现责令该公司在10日内自行拆除上述违法建筑物。如逾期不拆除,执法局将依法组织拆除。

1月1日上午,儋州市城市管理局向媒体记者证实了这一消息,表示相关执法部门确实发过这个文书,下一步会按照法律程序办理。

儋州信恒旅游开发有限公司是恒大童世界集团有限公司旗下子公司,于2015年8月成立,曾用名儋州信恒房地产开发有限公司。公司注册资本80000万人民币,经营范围包括旅游开发,以及房地产开发经营。

相关资料显示,即将被拆的海花岛2-14-1地块39栋住宅,总建筑面积434941. 46㎡,容积率3.15。由此可测算出,这块地占地面积为138076.654㎡(约207亩)。

海花岛2#岛三(六)期地块经济技术指标表 来源:儋州市住房和城乡建设局

海花岛2号岛2-14-1地块所在位置

海花岛2号岛2-14-1地块经济指标

根据安居客海花岛最新房价数据显示,其新房销售均价为18000元/㎡,粗略测算市场折损超过77亿元。如果加上拆除成本,预计将超过80亿。

海花岛是一座人工岛,号称是世界最大花型人工旅游岛,中间的花形岛是海南的省花“三角梅”形状,两边的2号岛、3号岛是浪花形状,故取名为“中国海南海花岛”。

当年恒大开发海花岛可谓盛况空前,由600多名世界顶级建筑设计大师操刀设计,目的是依托海南国际旅游岛核心优势,全力打造世界级、世纪级文化旅游项目。海花岛涵盖童世界、水上王国、海洋乐园、国际会议中心、国际会展中心、国际购物中心、运动健身中心、欧堡酒店、希尔顿双塔酒店、别墅酒店、风情饮食街、风情商业街、茗茶酒吧街、博物馆、大剧院、音乐厅、电影城、娱乐中心、五国温泉城、婚礼庄园、珍奇特色植物园、影视基地和影视酒店、游艇俱乐部、双子沙滩等28大业态。2021年元旦,海花岛启动试运营。

恒大在海花岛部分项目违规此前已经有征兆。

2018年9月,儋州市环保局因海花岛2号岛三(六)期项目未办理环评文件,在2017年3月就开工建设,进而对相关单位处以5万元的罚款。

2019年,海南省对海花岛存在的违法违规行为进行了调查处理,共立案14宗,处罚款约2.15亿元。

2020年,海南省要求恒大海花岛公司必须按照要求实施“双暂停”。并根据“双暂停”的工作要求,违法违规项目立即停工,并在2020年底前完成阶段性整改任务。


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