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​建筑密度什么意思

摘要建筑密度什么意思 建筑密度指建筑物的覆盖率,指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。如果建筑密...

建筑密度什么意思

建筑密度指建筑物的覆盖率,指在一定范围内,建筑物的基底面积总和与占用地面积的比例(%)。它可以反映出一定用地范围内的空地率和建筑密集程度 。如果建筑密度大,则表示该地区中的建筑物数量多,建筑物之间的间隔较小,房子盖得满。反之则说明建筑物数量少,间隔较大,房子盖得稀。

装修建筑密度什么意思  1

一、建筑密度怎么算?

建筑密度计算公式:建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。

例如规划的总面积为5000㎡,该地区中的建筑物首层面积为1000㎡,那么该区域的建筑面积则为1000㎡/5000㎡=20%。

二、建筑密度多少合适

一般来说,建筑密度与建筑的高度有直接的联系。

新建居住区的居住建筑密度:4层楼区一般为26%左右;5层楼区一般为23%左右;6层楼区不高于20%。

相关专家认为在这一范围的建筑密度内,居民的生活环境是最为适宜的,因为一片区域除了建筑物之外还有诸如绿化、道路等区域的存在。

三、建筑密度和容积率有什么区别

建筑密度和容积率是两个概念,建筑密度是指基底面积与用地面积的比值,考量对象是建筑物的占用面积。容积率是指总建筑面积与用地面积的比值,考量对象是建筑物的使用空间。

容积率=总建筑规模(地上)除以总建设用地面积,一般低密度容积率为0.6,高层容积率为2.0以上;

建筑密度=建筑基地占地面积除以总建设用地面积,是个百分比,数值小于1。

容积率和建筑密度直接涉及到居住的舒适度,容积率越低,居住密度越小,居民的舒适度越高,反之则舒适度越低。

文章总结:以上就是建筑密度什么意思和建筑密度怎么算的全部内容,希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容,请继续关注。

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