【编者按】理财时代，相要过上好品质的生活，人人都需要学会理财。对于老年人而言，理财大多采取银行储蓄, 觉得安全灵活！那么，老年人还可以采取哪些理财方式呢？另外，老人如何选购理财？

　　老人如何选购理财保险？

　　目前，老年人理财大多采取银行储蓄, 安全灵活；国债，也很安全，收益比银行稍高，灵活性稍差一点；收藏，兴趣爱好大于收益；基金，风险较高，但可以做定期定额投资，降低风险；股票，如果有这方面的专业知识，也可以考虑；房地产，目前有一小部分中老年人采用房地产投资，但部分购买房地产不是投资，而是给自己孩子居住，如果因为买大房子占用太多的养老金或医疗金，一旦有问题发生，则会对家庭产生重大影响。

　　的确，年轻人投资理财可以经受大起大落、承受大风大浪，但老年人却经不住这一折腾。因此，老年人必须选择安全的理财方法，投资应以“稳”为主。购买理财产品时，最好选择那些有保本特色的保险理财产品。

　　此外，老人除日常消费外，医疗保健是最大的支出。调查显示，看病吃药约占这笔费用的80.9%，他们很需要一种保险产品来保障他们的晚年生活。保险就成为老人晚年的重要保障。为养老做准备，有多种方式可供选择，但养老计划最基本的要求是追求本金安全、适度收益、有一定强制性原则，需要将养老计划与其他投资分开，商业养老保险作为养老保障体系的重要补充，是养老规划的一个不错选择。

　　由于养老保险保障期限长，在漫长的几十年中，可能遇到通胀和利率调整，因此，在买商业养老保险产品时，可考虑分红型养老险。保险公司对分红险资金运用的收益中的一大部分分给投保人，保险公司运用资金时可根据市场利率水平及通胀进行调整，这种分红可化解利率波动的风险。

　　另外，投保人购买时也应了解养老金的领取方式。有的养老保险产品，可以让投保人在开始领取养老金后，养老金金额每隔一段时间按一定幅度递增，这种领取方式同样具有抵御通胀功能。

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　　今年4月起，广州警方开展为期半年的打击整治养老诈骗专项行动。

　　在养老诈骗中，诈骗分子利用老年人防范意识不强，以及重养生、爱省钱、想赚钱等心理，“量身定做”专骗老年人的骗术，包括“免费旅游”“购买保健品”“投资返利”“冒充亲朋好友、公检法工作人员”“中奖”等等。老年人被骗后往往损失重大，不仅失了钱财，身心也大受打击。

　　近日，广州增城警方在开展打击整治养老诈骗专项行动中，整理剖析了近期针对老年人的三起典型诈骗案例，让大家一起识穿骗子的套路，共同守好老年人的“钱袋子”。

　　“优惠购车”诈骗：交钱却提不了车，想省钱却被诈骗

　　今年2月，家住增城区的何伯打算买辆新能源汽车，经朋友介绍认识了男子潘某。

　　潘某自称从事汽车销售多年，大哥在广州某车企工作，可以拿到比市售价格低很多的车。

　　没多久，潘某就通知何伯有一辆4S店的故障车，因启动有点问题不能正常销售，但是该车已经修好，市面上十四五万元的车，现只需要8.8万元就可以买到。听到一下可以省去好几万元，何伯觉得挺实惠，决定跟潘某去看车。

　　2月14日，潘某带着何伯一起到黄埔区的一家4S店的停车场，并开来一辆新能源轿车。

　　何伯验了车，觉得还算满意，于是当场跟潘某签订了购车协议，并支付了1万元定金。潘某称因要办理上牌等手续，一周后才可以提车。

　　随后，何伯先后两次又转账5万、2万元给潘某。何伯一共支付了8万元，在家安心等着提车。可是钱转完后，车却迟迟提不到，潘某一直以各种理由拖延。

　　4月初，万般无奈的何伯向增城警方报警。4月12日，民警在增城区将涉嫌诈骗的潘某抓获。

　　据潘某供述，他从事个体汽车销售多年，但由于自己开销大，经常拿客户购车款作个人消费，亏空越来越大。到2021年底时，潘某不得不用上“拆东墙补西墙”的方法来补救。2022年初，潘某再也无法填补亏空的欠款，便利用超低价吸引更多的人购车，骗取客户的购车款。

　　民警介绍，潘某利用跟4S店熟悉的便利，把车开出来给客户看，实际上客户并没有跟4S店形成购买协议，客户的钱款也是转给潘某提供的私人账户。

　　警方提醒：该案例是熟人诈骗案件，事主对对方经营行为的真实性缺少核实，加上较大的优惠幅度很容易让人放松警惕，因而上当受骗。无论是优惠购车还是优惠购房，置业投资都应通过正规的渠道。老年人面对“优惠”一定要保持清醒的头脑，即使是熟人给予的“优惠”和“便宜”，也要多一份谨慎，避免“杀熟”被骗。

　　“理财投资”诈骗：预存款项得返利？被骗资金幸被拦截

　　近日，年过六旬、家住增城区永宁街的梁阿姨接到某个理财产品清算的多条短信。

　　由于梁阿姨以前购买过某理财公司产品，还有数千元未清退，看到这个消息，她信以为真，于是按短信提示加了QQ.

　　对方自称工作人员，说清算是在某知名电商网站进行，需要注册为商户，完成预存后能领取优惠券，以优惠券兑现的方式完成清退。提成比例是预存数值的10%至50%，预存越多，提成越高。

　　虽然有些麻烦，但是能拿回久拖不退的理财清退款，而且是在知名电商网站操作，看起来挺有保障，一番思量后，梁阿姨便开始着手预存款项。

　　梁阿姨第一笔存了2万元，没多久便看到网站上显示余额为2.4万元，随后梁阿姨成功提现了3千元。看到能够顺利提现，梁阿姨打消了最后一丝疑虑，在对方的催促下，又分两次预存了6万元、1.7万元。至此，梁阿姨共已预存了9.7万元，提现3000元。但当梁阿姨想再次提现时，对方却告知她想要提现，需要再充值10万元。梁阿姨这时才觉得不对劲，跟家人说起自己的经历。家人听后顿时意识到梁阿姨遭遇了诈骗，于是立即报警。

　　接到报警后，增城警方马上启动了止付及侦查工作，在南京警方的协助下，抓获诈骗嫌疑人孙某。所幸的是，由于止付及时，成功拦截梁阿姨的被骗资金，避免了其经济损失。

　　警方提醒：该案例其实是“投资返利”诈骗的演变。“投资返利”诈骗是利用老年人网络知识欠缺、辨识能力不强，以高额利息为诱饵，诱骗老年人投资其虚构的理财产品。记住，天上不会掉馅饼！“投资返利”诈骗，你看好的是高额返利，骗子看上的是你的本金。

　　盗刷诈骗：扫码绑定“亲情卡”，专骗老人不懂操作

　　移动支付的普及，为人们生活带来极大便捷，但是老年人群体对于移动支付还普遍存在着许多懵懂未知的区域。

　　有不法分子便专门利用老年人警惕性较低、不熟悉支付软件功能而疏于防范的弱点，哄骗老年人在不知情的情况下绑定“亲情卡”或“亲属卡”，开通支付功能，进而盗刷老年人支付账号内的资金。

　　4月13日傍晚，赖伯在增城区正果镇经营的民宿来了一男一女，说要住宿。两人扫码支付房款，却屡次支付失败。两人称可能是限额了，要赖伯打开支付软件设置就能收到钱。

　　赖伯心有抵触，一是怕年纪大了不懂怎么操作，二是怕有猫腻，便想拒绝他们。

　　两人看赖伯有顾虑，便让赖伯拿着手机，当面在赖伯手机上快速点了几下，随后赖伯手机出现了输入支付密码的界面。“你输入密码就行，我们不看。”两人自觉挪开几步，不看赖伯输入密码。赖伯在输入密码后，还是没有收到两人的付款。“可能还是支付不了，我们用现金结账吧。”两人这样说，但随后又以未带身份证、去车上取钱等理由，离开了赖伯的民宿。

　　约一小时后，赖伯手机陆续收到多条支付提醒信息，显示有人一直在用赖伯的支付账号在消费。这下赖伯慌了神，马上将支付账号绑定的银行卡进行提现及挂失处理，但仍被盗刷了7000多元。

　　接到赖伯报警后，4月20日，增城警方在增城区抓获犯罪嫌疑人黄某等3人。3人对趁事主不知情，偷偷绑定“亲情卡”，盗刷事主资金的行为供认不讳。

　　警方提醒：向对方授权“亲情卡”或“亲属卡”，就意味着对方消费你买单。因此，老年人要特别注意，“亲情卡”或“亲属卡”的权限不能随便给，自己的支付宝、微信、网银等，尽量不要让不熟悉的人操作，以免钱财损失。

（羊城晚报·羊城派）

一、老公婚后买的房子后怎么分财产怎么分?

老公婚后买的房子属于，现行《》第17条到第19条明确了夫妻共同财产是在夫妻关系存续期间取得的财产，以列举式和概括式的方式规定了夫妻共同财产的内容，该法也规定了夫妻共同财产的分割有协议分割和判决分割两种做法。离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。一方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产一般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。

二、 的原则

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根据《婚姻法》及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理问题的若干具体意见》(以下简称《财产分割意见》)的规定，结合司法实践，人民法院在审理离婚案件分割夫妻共同财产时，应当遵循以下原则：

1、男女平等原则。男女平等原则既反映在《婚姻法》的各条法律规范中，又是人民法院处理案件的办案指南。该原则体现在离婚财产分割上，就是夫妻双方有平等地分割的权利，平等地承担共同的义务;

2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”，既可以在财产份额上给予女方适当多分，也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产，比如住房，分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲，离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱，更需要社会给予更多的帮助。同时，在分割夫妻共同财产时，要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;

3、有利生活，方便生活原则。在离婚分割共同财产时，不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时，应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时，要尽量满足个人从事专业或职业需要，以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有，分得方应依公平原则，按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;

4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割，不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;

5、夫妻一方所有的财产，在共同生活中消耗、毁损、灭失的，另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结，符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求，有利于避免不必要的纠纷。

对于婚后买的房子或者取得的财产，一般都可以认定为夫妻共同财产，对于该财产应当由夫妻双方平等分割，但如果双方有约定的分割方法，那么法律上是可以认可双方的协议分割方法的，具体情况下应当结合实际的财产情况而定。