乳山银滩6万元可买一套海景房，为约78平方米的两室两厅

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据时代周报报道，“小区两百个，房子十万套”的说法在山东威海乳山流传盛广 ，维系天量房产的交易运作的，就是房产中介。近日，银滩旅游度假区的部分海景房的房价跌破千元，更是引起关注。最便宜的一套，单价仅795元/平方米，6.2万元就能拿下这套约78平方米的两室两厅。可供对比的是，第一太平戴维斯统计数据显示，2022年四季度，深圳新房季度成交均价约6.42万元/平方米。

据了解，银滩这套最便宜的海景房于2022年11月挂牌出售，初始报价为7.5万元，曾先后经历5次降价。最新一次发生在今年1月15日，业主降价1000元，报价6.2万元。“房源信息”一栏写道——“房主因家里孩子需要置换房屋，诚心出售，价格合理，随时过户。”

截至2月7日，银滩目前在贝壳找房挂牌在售二手房有1805套，均价约3200元/平方米。成交价方面，今年至今，贝壳找房平台累计成交6套银滩二手房，成交价在859-2453元/平方米之间。

在银滩，大部分越靠近海边的房子，价格越便宜。乳山本地人表示：“靠近海边的小区建得早，再加上大都是楼梯房，反倒是最便宜的。”二线、三线的海景房主要是新近开发建设的楼盘，楼龄新、有电梯、集中供暖，价格较高。

据乳山滨海新区管委会介绍，2015年至2019年，全市新建商品房成交均价数据显示，银滩新建商品房价格呈明显上涨趋势，同比上涨约42.4%；2020年以来，乳山房价上涨幅度趋缓，新建商品房成交均价在每平方米7500元左右。