郑州大上海城流拍，4.1亿抵偿给东方资产，即将启动重新招商推介

郑州大上海城即将启动推介招商

文/梅湾农夫

郑州市东太康路上的大上海城南门

在去年的10月28号，郑州中级法院将大上海城总计4.27万平方米的26处房产，在阿里拍卖网上以4.173亿元的价格公开挂牌拍卖。在此次的拍卖中，该处房产总共获得了2310次围观，480人设置了交易提醒，但却没有一个人报名，最终陷入流拍的境地。

郑州市东太康路上的大上海城南门

公开可查的资料显示，2019年4月，中国东方资产管理有限公司河南分公司（以下建成东方资产）将河南华诚房地产开发有限公司（以下建成河南华诚）起诉至郑州中级法院，要求偿还东方资产贷款本金4.05225亿元，利息6480.58万元。郑州中级法院受理了此案，一审判决东方资产对被告河南华诚的共计26处房产产权，以该房产折价或者变卖、变卖所得的款项优先受偿。

讨债者在大上海城门口是石墩上贴的未撕掉纸条

根据相关的法拍规定，第一次法拍流拍以后，一般会在60个工作日之内组织第二次拍卖，拍卖总共可以进行三次，如果三次法拍全部流拍，法院会对拍品进行变卖。第一次法拍流拍之后，申请执行人和被执行人在不损害他人权益的情况下，达成变卖以物抵债的协议，法院是允许的。

郑州市东太康路上的大上海城南门

还有一点值得关注的就是，如果第一次法拍流拍，那么第二次和第三次法拍的起拍价将会下降、打折，每次降价和打折的幅度不高于20%，大上海城在拍卖前的估值是5.2亿愿，如果还要再进行二拍三拍的话，两次降价打折之后，拍卖实物的价格显然是对被执行人河南华城来说亏得流鼻血了，是非常不划算的。

大上海城南门西侧的优质门面房处于空置状态

大上海城南门西侧的优质门面房处于空置状态

大上海城南门西侧的门面房处于闲置状态

大上海城南门西侧的门面房处于闲置状态

大上海城南门西侧的门面房处于闲置状态

根据最近的一则媒体消息，3月9号，中国东方资产管理有限公司河南分公司发布公告，对郑州大上海城项目实物资产进行招商推介。说明申请执行人东方资产和被执行人河南华诚已经达成了相关的协议。据了解，仅此项交易过户的税费保守估计就需要四千多万元，目前双方尚未办理相关的过户手续。

大上海城的地下停车场尚在运营之中

大上海城南门西侧的一排优质的门面房闲置已久

关于大上海城的前世今生，我去年拍了六集的视频发布在账号里，并配有相关文章发表，欢迎收看和阅读我账号里的其它相关内容。

东太康路上的大上海城南门

最后衷心祝愿东方资产能够盘活大上海城这个巨无霸的商业项目，实现完美的转身，重振二七商圈繁华景象。